重点关注!常州这些楼盘将撤退 想买的还有机会

摘要: 常州房价补涨,地价也创新高,西太湖星河丹堤旁的一宗纯住宅用地,最高限制楼面价已经到了9字头,未来常州房价将是多少,不敢想象,今年的豪宅,将变为明年的刚需。

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搜狐焦点常州地产讯 常州房价补涨,地价也创新高,西太湖星河丹堤旁的一宗纯住宅用地,最高限制楼面价已经到了9字头,未来常州房价将是多少,不敢想象,今年的豪宅,将变为明年的刚需。

进入传统旺季金九银十,常州土地市场掀起一波挂地高潮,上周主城区已有4宗地块挂牌,6盘555套住宅(包括别墅)获批,仅三盘加推,包括路劲城市印象15#楼9月5日已加推,还剩顶底楼,河枫御景9#楼乙单元9月3日加推,新城郡未来洋房16#楼9月8日开盘。

而据统计,目前常州的库存量下跌为147万方左右,去化周期为3.43个月,一些新地块虽然有了动静,但入市还需时日,供应紧张,这也难怪许多开发商抬高了购房门槛,付全款首先选房、找关系买房,正慢慢成为常态。

近年来的常州楼市,大腕出没,竞合之间,常州巨变。拿对地、知审美、有诚意,使许多楼盘在常州楼市赢来了掌声,也收获了一批一批的忠实粉丝。时光拨回到今年的金九银十,常州的一些楼盘突然一骑绝尘,即将“扬长而去”,他们只剩最后的一栋或者两栋库存,近期也即将加推,如若不补仓,将退出常州楼市。

常州这七盘即将和购房者说再见了,想买的还有机会

1、天宁中吴大道版块的弘阳广场,二期燕澜湾组团仅剩收官之作2#楼,目前已经启动认筹,预计10月初开盘,户型面积为145和149平,预计均价12000元/平。目前弘阳虽然在常州积极拿地,但暂未斩获新地块。

2、新北飞龙版块的金地天际峯华,预计9月底将推出8#楼,这也是小区的最后一栋楼,户型面积为285平,跃层,2梯1户,共54套。目前金地在常州也没有新的土地储备。

3、新北区市府版块的世茂香槟湖,2006年9月落子新北,如今仅剩最后一栋17#楼近期已经开启认筹,预计9月底开盘,户型面积为131、136和139平,一梯一户,总高29层。而且在常州今年的几场土拍中,并未见到世茂的身影,想来世茂香槟湖并无继续在常州拿地开发之意。据小道消息透露,世茂集团正与某地产公司谈收购事宜。

4、武进淹城版块的常州红星国际广场,高层住宅也仅剩最后一栋14#楼,预计最早9月推出,具体时间待定,14#楼为毛坯房,户型为89-137平,价格在9200-9800元/平。同样,红星在常州也没有土地储备。

5、武进大学城版块的万科城,二期高层共计两栋,带装修,预计9月将一起推出,8月份就已经启动认筹,户型面积为93-140平,预计价格在12500元/平,这两栋推出后,万科城将收官。不过据消息透露,万科将与金科一同开发新北高铁新城新常工院以东地块。

6、武进武宜路版块的紫金城,三期仅剩最后的16#、17#楼,在“拖”了一年多后,终于在近期启动了认筹,17楼预计10月推出,预计13000元/平,16#楼预计11月推出,户型面积为90-129平。早前,许多人一直等待这个楼盘,主要是因为看中三期最后这两栋楼是湖塘实小的学区,同时紫金城的房价相比对面的星河国际又偏低,此次的预计均价已经快追赶上星河国际房价了。紫金城是由常州本土房企开发,后期在常州并未见有拿地意向。

7、武进人民路版块的新城郡未来,仅剩高层11#楼和洋房7#楼未推出,预计将在10月初和10月中旬加推,高层预计均价12000元/平,户型为95-128平,洋房预计均价15500元/平,户型为143平。作为今年3月中旬才上市的纯新盘,新城郡未来在不到6个月的时间内密集加推了5栋高层和11栋洋房。目前新城在常州的土地储备还算充足,除了已经竞得的九州钢材市场地块、收购的泰和之春二期地块外,还有与环太湖合作开发的环太湖艺术城,和常发合作开发的常发御龙山剩余地块等。

以上七个楼盘,都是名企楼盘,近期要开盘的均是最后的收官之作,购房者如果有看中的,还需抓紧时间去认筹。

常州这些楼盘虽然开盘时间还未定,但也将收官了!

排除掉那些还剩最后的尾房在售的楼盘,如大名城、保利公园九里、凯纳公馆、御庭园等,常州一些楼盘也还剩最后的一两栋库存,但开盘时间还待定。


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